Hisseli Arsanın Satışı Nasıl Yapılır
Hisseli arsa paydaşlardan birine satılabileceği gibi, paydaş olmayan birini de satılabiliyor.
Hisseli arsa paydaşlardan birine satılabileceği gibi, paydaş olmayan birini de satılabiliyor. Taşınmazın paydaşlar dışında birine satılması halinde diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor. Ancak hisse paydaşlardan birine satılmak isteniyorsa burada şufa hakkı söz konusu olmuyor.
Paydaş olmayan birine hissenin satılması halinde, diğer paydaşlardan her birinin, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 ay ve her halükarda 10 yıl içinde dava açmak suretiyle ve satış yapılan bedeli ödeyerek, bu hisseyi yeni alıcıdan satın alma hakkı doğuyor. Bu hak, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Bu hakkın dava dışında kullanılması mümkün.
Şufa hakkı sahibi olan kişi, payın adına tesciline karar verilmesinden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.
www.pehlivanemlak.com.tr
Gösterim : 955
